Инвестирование в коммерческую недвижимость может стать весьма прибыльным направлением, особенно если найти надежного посредника. Однако с последним не так-то просто. В Сети есть много компаний, предлагающих зарабатывать на этом, но не каждой подобной фирме можно доверять средства. Сегодня разберем работу инвестиционного проекта Aktivo, который активно раскручивается в Интернете.
О проекте
Aktivo — инвестиционная платформа, предлагающая вкладывать в паи недвижимости. Проект начал работать в 2015 г. Именно тогда был запущен ресурс и на нем появился первый размещенный объект. С того времени прошло уже 9 лет. За это время инвесторы уже получили свыше 2 млрд. руб., а число успешных инвестиционных сделок превысило 5 тыс. Также заявлено, что доходность составляет до 20% годовых.
Проект является обычным посредником между владельцами объектов недвижимости и инвесторами. Вкладывать средства предлагается в коммерческие объекты с качественным пулом арендаторов и стабильной долгосрочной доходностью.
На сайте проекта есть каталог объектов для инвестирования. К каждому прилагается подробное описание.
Также проект предлагает несколько партнерских программ:
- Для продавцов — сертифицированных партнеров. Требует прохождение сертификации. Программа рассчитана на физических и юридических лиц, имеющих персональные базы клиентов. После сертификации такой партнер сможет самостоятельно обслуживать и закрывать сделки.
- Для блогеров и СМИ. Подойдет тем, кто активно ведет видеоблоги, профили в социальных сетях, информационные ресурсы. Такой партнер сможет получать доход от каждого привлеченного клиента, совершившего первую сделку. Размер бонуса за первую сделку составляет 1%.
Также на сайте компании есть информация о закрытом клубе Liberty. Сообщество предназначено для владельцев бизнеса, менеджеров. Участники этой группы смогут получить информацию об эксклюзивных объектах, получат полное сопровождение каждой сделки. Члены клуба обеспечиваются индивидуальными консультациями в сфере управления активами, доступом на закрытые мероприятия.
На сайте указано, что проект принадлежит ООО Активо. Указаны ИНН, ОГРН, адрес офиса, телефон и несколько электронных почт.
Схема развода
Рассматривая деятельность проекта Aktivo, стоит обратить внимание на несколько сомнительных ключевых моментов. ООО Активо действительно зарегистрировано в России. Но на сайте не размещены копии документов, подтверждающих легальную деятельность компании.
В целом, деятельность компании выглядит вполне пристойно. Прописаны все основные моменты, касающиеся сотрудничества. Однако минимальные инвестиции требуются от 300 тыс. руб. И это позволяет даже неопытным инвесторам стать владельцами паев. Все объекты программы — это либо супермаркеты, либо крупные торговые центры. И отзывы о компании преимущественно положительные, и о ней говорят в СМИ.
В положительных отзывах клиенты отмечают стабильность выплат, надежность активов, простоту входа. В негативных, которые также попадаются, говорится, что не удалось вернуть вложенные средства в ожидаемые сроки по причине небольшой ликвидности внутреннего оборота паев.
Но часто заявленная доходность не соответствует действительности. В среднем ее показатели находятся на отметке 7-9%. Также важно знать, что стоимость предложенных паев часто отличается от расчетной стоимости чистых активов. Она может превышать их на несколько десятков процентов. И в этом есть риски для инвесторов, так как цена объекта при продаже определяется с учетом стоимости чистых активов. К этому параметру привязана и страховая стоимость.
Контакты
https://aktivo.ru/ — сайт проекта
[email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] — электронные почты.
Вывод
Стоит ли сотрудничать с компанией Aktivo — решает каждый. Но стоит понимать, что такое инвестирование имеет как плюсы, так и минусы. И все важно взвесить, изучить показатели определенного фонда, окупаемость вложений.
Отзывы
Покупал я пай. По итогу доходность оказалась очень маленькой. Вложения возвращаться будут очень долго, если, конечно, в итоге вернутся.
